Moskva i Beograd se našli među prvih pet gradova sa najnepristupačnijim nekretninama

Foto: Andrey Popov/Shutterstock

Portal Numbeo, koji procenjuje troškove života u različitim regionima sveta, objavio je rejting cena nekretnina u odnosu na prosečni godišnji prihod stanovnika grada.

Price to Income Ratio (odnos cena i dohotka) – glavni je pokazatelj pristupačnosti kupovine stana (što je niži, to bolje). Obično se izračunava kao odnos srednjih cena stanova i srednjeg raspoloživog dohotka domaćinstva, izražen u godinama prihoda. Formula Numbeo uzima u obzir: neto raspoloživi prihod domaćinstva, definisan kao 1,5 * prosečne neto zarade (50% je procenjeni udeo žena u ukupnoj radnoj snazi) i prosečnu površinu stana od 90 kvadratnih metara.

Najskuplji grad na svetu prema ovom pokazatelju je Moskva sa ocenom 21,12, na drugom mestu je Pariz sa 20,97, treći je hrvatski Split sa 20,30 i četvrti – glavni grad Srbije Beograd sa pokazateljem 19,77.

Slede Vladivostok (18,63), Gdanjsk (18,31), Prag (17,97) i Milano (17,85).

Među gradovima iz regiona stoji navesti Banjaluku na 30. mestu sa pokazateljem 13,75 i Zagreb na 33. mestu – 13,47.

Uprkos negativnom uticaju pandemije na ekonomiju, cena imovine u Srbiji i Beogradu nastavlja trend rasta.

Pad cena nekretnina dogodio se na početku epidemije, u aprilu prošle godine, tada su cene pale za 20 % usled naglog pada prometa. Zanimljivo je da se u to vreme nije smanjio broj zahteva za bankarske kredite. Nakon ukidanja vanrednog stanja, u maju 2020. godine, cene nekretnina počele su da rastu i taj trend traje još uvek.

Stanovnici Srbije smatraju da je kupovina nekretnina u sadašnjoj situaciji najbolji način ulaganja sredstava, a mnogi Srbi iz dijaspore odlučili su se za ovakav način očuvanja svoje ušteđevine.

Jedan broj ekonomista smatra da je rast cena nekretnina u Beogradu nelogičan, u poređenju sa ostatkom sveta, te da je takođe povezan sa uplivom sredstava iz sive ekonomije koja su nelegalno stečena u ovu oblast.

Izvor: ruserbia.com

Постави одговор

Molimo unesite svoj komentar!
Овдје унесите своје име